Menu

опубликовано root 12/05/2014

 Если тебе необходимо купить жилье для себя, своим детям, внукам или улучшить жилищные условия, но нет хорошего источника дохода, используй бизнес-систему «МГ «АктивГолд», которая позволит тебе без риска приобрести квартиру или дом в рассрочку!

Вопрос приобретения жилья или улучшения жилищных условий актуален был, есть и будет для многих граждан разных стран мира. 

 

При разработке жилищной программы «Мои апартаменты»

было учтено ряд очень важных факторов:

- дать возможность приобрести человеку жилье (новое, сданное в эксплуатацию или вторичное) той категории, которая его интересует и в той стране, где он хочет, соблюдая законы этой страны;

- предоставить Участнику Жилищной программы возможность создать несколько источников доходов для погашения стоимости покупаемого жилья, участвуя в других программах "Международной Группы "АктивГолд";

- защитить как Участника программы, так и компанию от финансовых кризисов;

- соблюдать порядочность Участниками данной программы и невозможность ими заниматься махинациями по отношению к другим ее Участникам;

- возможность возврата Участнику   вложенных денег в программу в случае изменения решения или отказа от участия в данной программе при сложившихся каких-либо непредвиденных обстоятельствах.

   Механизм данной программы более приемлемый, чем у ипотеки, даже для мало обеспеченных граждан. Она удобно сочетает в себе и накопительный механизм, выгодную цивилизованную аренду и рассрочку на покупку недвижимости.

   Программа предусматривает поэтапное решение жилищного вопроса:

- Накопление средств на первичные взносы за счёт активного участия в бизнес-программе «Изучай мир, развивай себя»;

- При получении в бизнес-программе остаточного дохода, с целью создания еще нескольких источников дохода для приумножения денежных средств, войти и ввести членов семьи в программу «Путешествуй вместе с нами!» как в инвестиционную, внести несколько сумм в программу «Беспроцентный заем»;

- Получение дополнительных средств для погашения стоимости квартиры, рекламируя программы и приглашая новых Участников;

- Оформление при покупке сразу в собственность ¼ части квартиры Участнику программы, и передача ему в аренду второй ¾ части с правом выкупа в рассрочку;

- Передача в собственность второй части квартиры после полной выплаты её стоимости.

   Именно эти факторы являются главными для граждан, которые действительно хотят без переплат и процентов накопить и приобрести своё жильё. Что является серьёзным отличием от ипотеки, при которой квартира сразу оформляется в собственность и ложится серьёзным финансовым бременем на Покупателя.

домик   В Жилищной программе «Мои апартаменты» за Участником остаётся гибкость в принятии решений. Он накапливает деньги и погашает стоимость квартиры с учетом своих возможностей, исключая долговые обязательства и фиксированные ежемесячные платежи.

   Условия Программы «Мои апартаменты» для Участников остаются неизменными. Не зависимо от множества параметров, всем Участникам без исключения, будь то молодая семья или человек преклонного возраста, Программа предоставляет одинаковые условия. Значительная часть платежа не будет уходить на покрытие различных комиссий и страховку жизни, которая предусмотрена в жилищных программах других компаний. Помимо этого, отсутствуют штрафы и санкции за просрочку платежей, которые часто отталкивают людей от использования ипотеки. Никто не знает, что его ждет завтра? Заболеет, потеряет работу.

    Поэтому основными преимуществами программы «Мои апартаменты» являются:

 Без рисков накопление средств для первичного взноса и дальнейшего погашения стоимости жилья.

Арендная плата вместо банковских процентов и комиссий сокращается в 2-2,5 раза, страховые выплаты минимальные.

Принятие Участником самостоятельного решения о досрочном погашении стоимости квартиры.

Возможность четкого планирования погашения стоимости квартиры или дома, точно зная, с какого момента жилье полностью перейдет в собственность Участника.

Эквивалент стоимости жилья зафиксирован при заключении договора остается неизменным.

   Жилищная программа «Мои апартаменты» «Международной Группы «ActivGold» имеет неоспоримое преимущество перед ипотекой — понятный, надежный, основанный на самоконтроле механизм функционирования, реальная возможность решения жилищного вопроса различными слоями населения.

 

Жилищная программа «Мои апартаменты»

 

Участвовать в Жилищной программе может гражданин любой страны, зарегистрированный в общей системе регистрации «Международной Группы «ActivGold». В программе допускается участие несовершеннолетних граждан с согласия родителей или опекунов в установленном законом порядке и с соблюдением всех условий Жилищной программы.

1. Порядок и ход реализации программы:

1.1. Регистрация Участника в Жилищной программе проводится после заключения Участником договора участия в данной программе и внесения первого необходимого взноса (пункт 1.3).

1.2. Выбор Участником заявленной категории жилого объекта (пункт 2.1).

1.3. В подтверждение участия в Жилищной программе «Мои апартаменты»,  Участник  вносит первую сумму  в программу в размере 10% от заявленной категории стоимости жилого объекта при заключении Договора Участия и потом поэтапно накапливает в программе сумму равную 30% от заявленной категории жилья  (пункт 3).

1.4. Выполнение Участником квалификации соответствующей заявленной категории, согласно ниже изложенных условий пункта 3.

1.5. Согласование между Участником и компанией приобретаемого жилого объекта по его: местонахождению, стоимости, качеству и другим характеристикам в соответствии с заявленной категорией.

1.6. Выбор Участником жилого объекта, предоставленного компанией или найденного самостоятельно Участником и заключение договора о согласии Участника в совместном приобретении с компанией выбранного объекта.

1.7. Совместное приобретение Участником и компанией жилой квартиры, распределив в собственность части на момент покупки в соотношении 25% Участнику программы и 75% компании, или 100% приобретение дома компанией для передачи в пользование Участнику.

1.8. Заключение договора Аренды на 75% части квартиры компании или всего жилого дома с правом выкупа и в соответствии с ним передача Участнику   жилого объекта в пользование на срок, предусмотренный Договором.

1.9. Погашение Участником остаточной стоимости жилого объекта в сроки, предусмотренные Договором аренды.

1.10. Участник до погашения всей суммы стоимости жилого объекта осуществляет арендную плату за проживание на части площади квартиры или всего дома, принадлежащей на данный момент компании. Арендная плата   вносится за год вперед одним платежом и в размере сумм, определенных в пункте 5.3 на реквизиты указанные в Договоре аренды.

1.11. Переоформление в собственность Участнику 75% части квартиры компании или 100% жилого дома в связи с выполнением Договора обеими сторонами.

2. Категории стоимости жилого объекта:

2.1. Программой предусмотрено пять основных категорий:

   до    30 000 $ - сумма первого и накопительного взносов (10%+ 20%) - 3 000 $ + 6 000 $ = 9 000 $  

II   до   50 000 $ - сумма первого и накопительного взносов (10%+20%)  - 5 000 $ + 10 000 $ = 15 000$

III  до 100 000 $ -сумма первого и накопительного взносов (10%+20%)- 10 000 $+20 000 $= 30 000$

IV  до 150 000 $ -сумма первого и накопительного взносов (10%+20%)- 15 000 $+30 000 $= 45 000 $

до 200 000 $ -сумма первого и накопительного взносов (10%+20%)- 20 000 $+40 000 $ = 60 000 $

2.2. Участник, до покупки жилого объекта имеет право повысить заявленную категорию до максимальной, через внесение необходимой суммы взносов соответствующей новой категории и выполнении всех необходимых условий квалификации.

2.3. Участник может повысить заявленную категорию выше максимальной путем своей дополнительной отдельной регистрации в программе и суммированием всех заявленных категорий отдельных регистраций.

2.4. Снижение заявленной категории не допускается.

2.5. Категория считается заявленной после заключения Договора и внесения первой необходимой суммы.

3. Квалификации:

3.1. В соответствии с пунктом 1.4 участник в зависимости от заявленной категории обязан выполнить следующие квалификации:

а) для любой категории необходимо наличие в первой линии четырех Участников, 2-е из которых, приглашаются самим Участником программы, 2-е следующих Участника в первой линии могут быть либо приглашенные самим Участником, либо поставленные компанией в порядке очередности.

б) для ускорения времени получения жилья Участник может оказать помощь Участникам своей первой линии (четырем Участникам) по привлечению людей в программу.

Для покупки жилья Участнику программы учитывается общая сумма внесенных взносов Участниками второй линии:

для покупки жилья стоимостью  до  30 000$ - сумма взносов Участниками 2 линии -  33 000$;

для покупки жилья стоимостью  до  50 000$ - сумма взносов Участниками 2 линии -  55 000$;

для  покупки жилья стоимостью до 100 000$ -сумма взносов Участниками 2 линии-110 000$;

для  покупки жилья стоимостью до 150 000$ - сумма взносов Участниками 2 линии-165 000$;

для  покупки жилья стоимостью до 200 000$ - сумма взносов Участниками 2 линии-220 000$;

3.2. Участник считается приглашенным после регистрации в программе и внесения первого взноса.

4. Порядок приглашения:

4.1.Приглашение осуществляется регистрацией в программе приглашенного Участника, согласно, всех требований данной программы с указанием логина пригласившего.

4.2.Приглашенные регистрируются под Участника в первой линии в порядке очередности, занимая четыре места. В случае большего количества своих приглашенных Участник вправе распределить их под Участников первой линии на свое усмотрение.

4.3.При выполнении необходимых условий квалификации Участником дальнейшее приглашение новых Участников дает только возможность получить дополнительные вознаграждения.

5. Рамочные пункты договора Аренды жилого объекта с правом выкупа:

Независимо от страны приобретения жилого объекта, учитывая специфику особенностей местного законодательства, в договоре Аренды жилого объекта с правом выкупа (далее по тексту – договор аренды) будут содержаться в обязательном порядке следующие положения:

5.1. 75% жилой квартиры или 100% жилого дома передается в пользование Участнику программы на правах аренды до момента полного погашения всей стоимости, зафиксированной в соответствии с договором купли-продажи жилого объекта и с учетом индексации на момент переоформления жилого объекта в собственность Участника.

5.2.Необходимый платеж в счет погашения суммы стоимости жилого объекта Участник вносит, согласно, условий договора аренды путем перевода суммы на реквизиты компании, указанные в договоре.

5.3. Арендная плата за проживание в купленном жилом объекте вносится за год вперед одним платежом на реквизиты указанные в договоре аренды. Размер арендной платы составляет за первый год проживания 8% от 100% стоимости квартиры или от 100% стоимости дома.  За второй год сумма аренды составляет 16% от остатка суммы погашения стоимости жилого объекта, за третий год соответственно 16%, за четвертый год - 16% и за пятый год 16% от остатка суммы погашения  стоимости жилого объекта.

5.4. Содержание жилого объекта в надлежащем состоянии возлагается 100% на Участника программы.

5.5. Оплату платежей с поставщиками коммунальных услуг участник производит самостоятельно.

5.6. Сумма коммунальных услуг не входит в сумму погашения стоимости жилого объекта и арендной платы.

5.7. Погашение остатка стоимости жилого объекта Участником возможно ранее срока, указанного в договоре аренды, но не является основанием к ее снижению.

5.8. В случае, задержки погашения остатка стоимости жилого объекта в размере 50% от обязательной годовой суммы, предусмотренной Договором аренды, в течение 6 месяцев, то компания через суд выделяет свою часть в натуре, выселяет Участника из арендованной 75% части жилого объекта и обязывает уплатить пеню согласно предъявленного требования компании и расторгает договор.

а) Выселение Участника из жилого объекта влечет за собой расторжение договорных отношений с компанией с обязательным возмещением понесенных расходов обеих сторон. Арендные платежи, внесенные ранее, Участнику не возмещаются.

б) Нанесенный ущерб жилому объекту Участником или членами его семьи, а также третьими лицами, за период проживания определяется по рыночной стоимости ремонта и возмещается Участником.

5.9. Компания оставляет за собой право контроля состояния арендуемого жилого объекта.

5.10. На период аренды жилого объекта предусматривается регистрация места жительства только самого Участника.  Возможна регистрация места пребывания, если эта форма регистрации предусмотрена местным законодательством.

6. Порядок согласования:

6.1. Совместно с Участником подбирается жилой объект на рынке недвижимости не дороже заявленной категории.  Рассматриваются варианты подобранные, как самой компанией, так и Участником.

6.2. Проводятся коммерческие переговоры по приобретению выбранного жилого объекта.

6.3. Не допускаются и жестко пресекаются любые варианты сговора между Участником и продавцом с целью завышения стоимости объекта.  

7. Передача жилого объекта в собственность:

7.1. После выполнения договора аренды 75% части жилой квартиры компании или 100 % жилого дома переоформляется в частную собственность Участника программы или его приемника в установленном местным законодательством порядке с учетом всех расходов при переоформлении документов на данный жилой объект.

8. Особые условия и оговорки.

8.1. Программа не предусматривает каких-либо льгот или дополнительных преимуществ ее отдельным Участникам.

8.2. Программа предусматривает выплату вознаграждений за приглашение новых Участников, как Участникам программы, так и партнерам «ActivGold», которые привлекли по своей ссылке новых Участников в данную программу, а сами не участвуют в ней.

8.3. Выход из программы Участника предусмотрен до момента выполнения им квалификации или передачей своего регистрационного места в данной программе новому приглашенному Участнику с имеющимся на тот момент объемом квалификации.

8.4. Все экономические расчеты в программе до факта покупки жилого объекта осуществляются в Долларах США. При этом по условиям договора аренды платежи могут осуществляться в валюте страны нахождения жилого объекта.

 


[action="/progs/realtybtns"]


КОММЕНТАРИИ

#73
Yunus создано 04/05/2015, 15:49
В ожидании подтверждения
#294
Denisha создано 20/08/2016, 00:22
В ожидании подтверждения
#311
Philinda создано 20/08/2016, 10:43
В ожидании подтверждения
#325
Eliza создано 22/08/2016, 13:11
В ожидании подтверждения
#366
Charlee создано 25/08/2016, 11:31
В ожидании подтверждения

Оставить комментарий

Поля с * Обязательны.

Картинка с кодом валидации
Пожалуйста введите символы изображенные на картинке
Символы не чувствительны к регистру клавиатуры.